СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ ОБЖИВАЕТ "БАЛТИКУ"

<BR><BR>ЗАО "Строительный трест" получило права на реконструкцию бывшего кинотеатра "Балтика". Компания радикально поменяет функциональное назначение объекта. Она сделает из него жилой дом.<BR>Строительный трест реконструирует два жилых дома на 7-й линии Васильевского острова: №34 (в котором располагался кинотеатр) и №36. Оба уже более 10 лет стоят заброшенными.<BR><BR>"Балтика" + "Балтика" = 0<BR>До последнего времени правами на их реконструкцию владело ОАО "Пивоваренная компания "Балтика" (здание было передано фирме целевым назначением в июне 1998 года на основании Распоряжения губернатора Петербурга №565-р). Пивовары собирались построить там "Народный центр "Балтика". Концепция этого заведения предусматривала создание музея пива, нескольких пивных залов и ряда других помещений "для семейного отдыха". "Балтика" предполагала инвестировать в проект от $2 до $15 млн. Однако к работам так и не приступила. Директор по развитию ОАО "Пивоваренная компания "Балтика" Адам Тлехурай объяснил это так: "Идея реконструировать объект - не наша. Город упорно просил это сделать и наконец уговорил. Мы решили, что фирма должна участвовать в культурной жизни Петербурга, но кризис, произошедший в августе 1998 года, расстроил все планы. В конечном итоге от проекта пришлось отказаться".<BR><BR><BR>"Кина не будет"<BR>Как и в условиях инвестиционного договора, заключенного 2 года назад с пивоварами, Строительному тресту за право реконструкции зданий предписано произвести работы по прокладке инженерных сетей пешеходной зоны на 6-й и 7-й линиях Васильевского острова на сумму не меньшую, чем $790 тыс. Помимо двух объектов Строительный трест получает земельный участок общей площадью 5000 м2.<BR>Дом №36 имеет обременения: одно из помещений принадлежит другому собственнику (это стало еще одним поводом для отказа пивоваров от проекта). Кроме того, несколько лет назад здания вошли в списки памятников архитектуры (дом фон дер Ховена). Заместитель генерального директора ЗАО "Строительный трест" Беслан Берсиров сообщил, что фасады реконструируемых домов останутся прежними. Что касается собственника, то с ним также вопрос улажен - он получит площади в отреставрированном здании.<BR>После реконструкции, которую предполагается закончить через 2,5 года, общая площадь жилья составит 13 тыс. м2. Сейчас компания приступает к проектированию, работы выполняет архитектурная студия Максима Любимова. Начать строительство планируется до конца 2000 года. По словам Беслана Берсирова, объем инвестиций в проект составит около $4,5 млн. Продавать жилье будут по цене $500-600 за м2.<BR><BR><B>Пионеры</B><BR>Переоборудование кинотеатра в жилой дом - новое слово в отечественном домостроении. Примеров столь радикальной смены функционального назначения здания в городе не много. Известно несколько курьезных случаев, когда бывшие общественные туалеты перестраивались под кафе. Такая метаморфоза произошла несколько лет назад с небольшим зданием у моста Лейтенанта Шмидта. Летом 1997 года подобный проект реализовался в Сосновой поляне, такая же судьба постигла общественную уборную недалеко от станции метро "Старая деревня". Однако чаще всего общественные здания не меняют своего статуса: научно-исследовательские институты становятся бизнес-центрами или центрами развлечений, школы и детские сады переоборудуют в редакции и т.п.<BR><BR>Справка:<BR>ЗАО "Строительный трест" является одной из крупнейших инвестиционно-строительных компаний города. Специализируется на жилищном строительстве. Ежегодно вводит несколько десятков тысяч кв. м жилья.