15:0603 июля 201215:06
126просмотров
15:0603 июля 2012
К 2015 году в Финском заливе могут появиться два новых острова. На 370 га планируют построить жилье для 60 тыс. человек.
Проект застройки территории намывных островов в Курортном районе площадью свыше 370 га разработал "Северо-Запад Инвест" (принадлежит кипрским офшорам, конечными бенефициарами считаются акционеры "Новатэка"Леонид Михельсон и Геннадий Тимченко, которого в СМИ называют другом Владимира Путина). Однако статусные инвесторы рискуют лишиться поддержки городских властей.
В "Северо-Запад Инвесте" намерены начать намыв территорий уже в этом году, завершить работы по созданию двух островов, условно называемых "северным" и "южным", в январе 2015 года. Реализация всего проекта рассчитана до 2028 года. Инвесторы планируют сделать акцент на рекреационную составляющую. Как сообщил заместитель генерального директора "Северо-Запад Инвеста" Владимир Жуйков, на намывных территориях появится самая крупная в Петербурге яхтенная гавань уровня олимпийского объекта. Марина будет рассчитана на 400 яхт. По словам Владимира Жуйкова, на яхтенный туризм будет ориентироваться и сопутствующая инфраструктура: ремонтного комплекса для лодок, яхт-школы, гостиницы и т.д.
В целом на намывных территориях возможно строительство 3,5 млн м2 недвижимости. Из них 2 млн м2 отводится под жилье. До 80% застройки обещают сделать малоэтажной, не более трех-четырех этажей. По словам руководителя проекта в ООО "Архитектурная студия "Северная столица" Таисии Калашниковой, самое высокое здание не будет превышать 36,9м.
Проектом на намывных территориях предусмотрено строительство 19 новых детсадов на 2120 мест, 10 новых школ на 6825 учащихся, трех поликлиник, восьми спортивных комплексов и двух объектов культуры. Планируется, что вся социальная инфраструктура должна строиться за счет бюджета.
По первоначальным договоренностям с предыдущей администрацией города, инженерные сети, очистные сооружения и дороги к намывным островам также должны создавать за счет бюджета. На общественных слушаниях в Курортном районе был озвучен общий объем таких затрат - более 30 млрд рублей.
Жилье на намывных территориях будет рассчитано на проживание 60 тыс. человек. Сейчас в этой части Курортного района всего 3,3 тыс. жителей.
Многие из владельцев домов в Лисьем Носу и квартир в Сестрорецке воспринимают проект в штыки. Общественные слушания по проекту планировки намыва в начале мая получились скандальными: выступающих закидывали яйцами. Несмотря на это, слушания были признаны состоявшимися.
Весной этого года в Смольном объявили ревизию крупных инвестиционных проектов, по которым у города есть обязательства. В их число попал и намыв в Курортном районе. Губернатор Георгий Полтавченко подсчитал, что суммарные обязательства города по освоению новых и развитию застроенных территорий уже к 1 января 2012 года превысили 677 млрд рублей.
"Принимая во внимание их значительные площади и разбросанность по различным районам города, одновременно обеспечить подготовку каждой территории просто невозможно", - заявил губернатор во время своего отчета перед депутатами городского парламента.
Пока в Смольном не разглашают, какие именно проекты лишатся софинансирования из городского бюджета. По экспертным оценкам, при перекладывании на застройщика всех затрат на строительство социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры стоимость реализации проекта вырастает примерно вдвое.
Сейчас "Северо-Запад Инвест" оценивает объем инвестиций в проект в 250 млрд рублей. Возможно, что эта сумма не окончательная.
