По оценкам участников рынка недвижимости, больше половины покупателей квартир хотели бы установить систему "умный дом". Однако проектов с такими опциями в продаже немного. "ДП" выяснил, когда технологии станут неотъемлемой частью новостроек и какие системы уже сегодня пользуются популярностью.
Первым в Петербурге использовать систему "умный дом" как базовую составляющую жилья стал застройщик "Арсенал-Недвижимость". В компании говорят, что сейчас внедрение инновационных продуктов становится трендом в сегменте комфорт и бизнес-класса. Покупателей привлекают новинки, которые выводят комфортную жилую среду на более высокий уровень.
"Мы видим, насколько популярны технические новинки, как в целом происходит роботизация и автоматизация во всех сферах нашей жизни. Например, те же роботы-пылесосы, умные колонки, управление освещением в квартире с помощью датчиков движения и т.д. В ближайшие несколько лет технология "умный дом" станет неотъемлемой частью любого ЖК, поэтому мы просто сработали на опережение и предугадали новый тренд", — комментируют в "Арсенал-Недвижимости" решение сделать ставку на технологии в своём проекте ЖК Ariosto! в Приморском районе.
Электронный помощник
Участники рынка отмечают, что максимальный интерес технологии вызывают у достаточно молодой аудитории в возрасте 28–40 лет. Но уже сейчас заметно, что удобство новинок могут оценить и представители старшего поколения.
“
"Сегодня люди понимают, из чего состоит комфорт. Один из его главных элементов — система "умный дом". Контролировать безопасность жилья с помощью мобильного телефона, удалённо отключать забытый утюг или кухонную плиту — это не далёкое будущее, а уже реальность", — заявляют эксперты.
Застройщик изначально задумывал ЖК Ariosto! как проект нового уровня. Поэтому выбор был сделан в пользу сотрудничества с системой FIBARO. Компания была создана в 2011 году в Польше. Сегодня она имеет 10 тыс. дистрибьюторов, перепродавцов, инсталляторов и представлена в более чем 100 странах мира. FIBARO входит в тройку мировых лидеров в производстве беспроводных систем домашней автоматизации на протоколе Z-Wave.
Управляющий партнёр ООО "Экохит" (ведущий дистрибьютор компании FIBAR GROUP S.A в РФ) Роман Теленков подчёркивает, что в ЖК Ariosto! более чем 1800 квартир будут по умолчанию оборудованы системой "умный дом".
“
"Наши устройства повышают комфорт проживания, делая дом более безопасным. Владелец получает контроль над всей электроникой, находясь вне стен дома. Из любой точки мира пользователь может увидеть, всё ли в порядке. Например, понять, в какое время открывалась и закрывалась входная дверь, кто был в квартире и закрыты ли окна?", — пояснил Роман Теленков.
Система создаёт различные сценарии, которые упрощают жизнь. Например, выключение света и электроприборов в режиме "Все ушли", закрытие замка после захлопывания входной двери. Кроме того, можно создавать различные световые сценарии. Важно, что система позволяет в любой момент расширить функционал и добавить различные модули.
Технический директор ООО "Экохит" Алексей Багель уточняет, что практически все устройства в линейке FIBARO предполагают явную или скрытую экономию бюджета. Так, модули управления светом имеют функцию измерения подключённой нагрузки и показывают потребление электричества различными источниками в реальном времени, ведут статистику потребления электроэнергии. Дополнительную экономию бюджета даёт управление системой отопления в квартире.
“
"Исследования показывают, что в домах, где используются системы отопления с поквартирным учётом тепла вместе с системами регулировки комнатной температуры, можно дополнительно экономить порядка 40% от счетов за отопление. Идея состоит в том, что мы поддерживаем температуру именно на том уровне, который необходим владельцу в данный момент, без перетопа помещений и выбрасывания тепла на улицу", — добавил Алексей Багель.
Безопасная среда
Отдельная проблема, которая может возникнуть внезапно, связана с повреждениями имущества при затоплении или пожаре. В этом случае датчик протечки вместе сервоприводами, перекрывающими подачу воды в квартиру, могут обезопасить владельца от непредвиденных расходов. А раннее информирование о задымлении или внезапном увеличении температуры может спасти жизнь.
“
"Ещё один тренд, который существует в мире, но пока не добрался в полной мере до нас — это снижение платежей по страховке квартиры при использовании систем защиты от протечек и пожара. При оформлении ипотеки, страхование имущества является одним из необходимым условий, а снижение ставки будет играть дополнительным стимулом для использования таких систем клиентами. Мы уверены, что в скором будущем этот опыт доберётся и до нас", — рассуждает директор по продажам СНГ и Восточная Европа компании FIBAR GROUP S.A Роман Трушкин.
Между тем в СМИ всё чаще звучат инициативы о том, что реализацию IoT-устройств в России нужно взять под более жёсткий контроль и ввести некие единые стандарты. В FIBARO подчёркивают, что компания уделяет тщательное внимание сертифицированию своей продукции на территории РФ. Она имеет разрешённую для использования в России частоту 869.0 МГц и сертифицирована в Российском радиочастотном центре (РЧЦ). Вся чувствительная информация в зашифрованном виде храниться в главном контроллёре внутри дома и никогда не передаётся на внешние сервера.
"На продукцию оформлены нотификации ФСБ. Мы как импортёры оформляем лицензии Минпромторга на эту продукцию", — заверяют в компании.
В целом, у тренда оснащения квартир современными технологиями огромный потенциал, поскольку новые разработки появляются всё чаще и становятся более доступными. "По нашим прогнозам, в ближайшие 5–7 лет технологии "умный дом" будут внедрены частично или полностью во всех новых ЖК класса комфорт-плюс и выше", — резюмируют собеседники "ДП" в компании "Арсенал-Недвижимость".
