Желающих продавать квартиры городу становится всё меньше. Фактически остался один крупный поставщик.
На этой неделе были подведены итоги двух крупнейших в этом году госзакупок квартир для льготников в Петербурге с начальной ценой 889,8 млн и 641,3 млн рублей. В обоих случаях город собирался закупить однокомнатные квартиры со сдачей в 2025 году. На конкурсы не было подано ни одной заявки.
Всего на приобретение квартир для граждан льготных категорий бюджетом Петербурга на 2024 год запланировано порядка 11,36 млрд рублей, сообщили "Деловому Петербургу" в комитете имущественных отношений. Из них в первом полугодии законтрактовано уже 6,3 млрд в рамках 334 госконтрактов на приобретение 773 квартир. Жильё закупается как на первичном, так и на вторичном рынке. Во втором случае на каждую квартиру проводится отдельный конкурс. "Деловой Петербург" насчитал порядка шести сотен таких конкурсов. Чаще всего их выигрывают физические лица.
Что же касается закупок жилья в строящихся домах, то с начала года, по данным "ЕИС Закупки", проведено 72 таких конкурса. 66 из них выиграло ООО "Эдванс", которое возглавляет владелец "Дальпитерстроя" Аркадий Скоров. Он же — совладелец "Эдванса" с долей 20%. Компания получит от города в общей сложности 2,3 млрд рублей. Ещё два госконтракта на 21 млн рублей каждый достались СК "Стоун". Победители забрали лоты по начальной цене в отсутствие других претендентов. Не состоялось в общей сложности четыре конкурса.
"Эдванс" и "Стоун" не стали комментировать итоги закупок.
Город устанавливал максимальные цены закупок из расчёта 160–177 тыс. рублей за 1 м2, это близко к рыночным ценам, отмечают участники рынка. "Квартиры по таким ценам можно купить и в Шушарах, и в “Ленсоветовском”, в Колпино и Парголово — там, где застройщики реализуют комплексные проекты экономкласса", — говорит директор департамента недвижимости "ЦДС" Сергей Терентьев.
Но если в первом полугодии застройщики не жаловались на отсутствие спроса, то после окончания программ льготной ипотеки интерес к госзаказу может вырасти, говорят застройщики.
В прошлые годы кроме компаний Аркадия Скорова и СК "Стоун" жильё городу продавали также "Главстрой", "Группа ЛСР", "СПб Реновация" и другие.
В 2023 году город закупил 3,5 тыс. квартир на 25 млрд рублей.
