В Петербурге растёт спрос инвесторов на недвижимость в туристических локациях и курортных зонах. Чем объясняется данный тренд и какие проекты могут быть интересны покупателям сейчас — в обзоре "Делового Петербурга".
По официальной статистике администрации Петербурга, за первые девять месяцев 2024 года Северную столицу посетило около 8,5 млн туристов. При этом туристический поток в городе восстанавливается быстрее, чем в других регионах страны. Ожидается, что к концу года общий показатель вернётся на доковидный уровень в 10,5 млн гостей.
Вполне закономерно, что развитие внутреннего туризма подогревает интерес инвесторов к покупке жилья в самых востребованных у туристов локациях. С этими выводами, в частности, согласны в "ГК Алькор" (входит в группу "Главстрой Санкт-Петербург"), которая строит жилой комплекс "Кронфорт" в Кронштадте — городе-курорте и новом туристическом центре Петербурга.
“
"Действительно, сочетание экономической выгоды, личных предпочтений и благоприятного инвестиционного климата делает недвижимость в курортных районах привлекательным активом, — рассуждает генеральный директор АН "Главстрой" (эксклюзивный брокер проекта "Кронфорт") Юлия Ружицкая. — Это обусловлено несколькими факторами. Во-первых, доход от аренды в туристических зонах выше, чем в других локациях. Во-вторых, цены на недвижимость с эксклюзивным предложением в перспективных направлениях растут быстрее, чем по рынку в целом. Инвесторы в данном случае рассчитывают на увеличение капитала как за счёт повышения стоимости самого жилья, так и за счёт роста доходов от сдачи в аренду. В-третьих, инвесторы важное внимание уделяют диверсификации своего портфеля. А недвижимость в курортных местах позволяет им снизить риски, связанные с колебаниями на финансовых рынках".
Вложения в квадратные метры остаются одним из самых защищённых видов инвестиций и особенно актуальны во времена, когда происходят экономические изменения, говорят участники рынка.
Кроме того, многие инвесторы сегодня приобретают недвижимость не только ради бизнеса, но и для личного использования. Например, для отдыха в выходные дни или во время отпуска. Что актуально для тех, кто живёт в крупных городах и хочет иметь место для релаксации.
Курортный вайб
Курортные зоны в Петербурге активно развиваются. Строятся новые жилые комплексы, отели, общественные пространства, рестораны, развлекательные центры, улучшается транспортная доступность. Всё это повышает привлекательность региона и увеличивает стоимость недвижимости.
В этом смысле Кронштадт выделяется среди других локаций: здесь в завершающей стадии находится создание туристического мегапроекта "Остров фортов". На территории 150 га вместе с акваторией уже появился музейно-исторический парк, открылся конгрессно-выставочный центр, согласовано строительство комплекса для триатлона, принимает посетителей Музей военно-морской славы, реставрируются старинные форты.